Часто возникает ситуация, когда стоимость строительства по смете искусственно завышена.

В результате  рентабельность строительства падает.

В большинстве случаев, доказать превышение стоимости над реальной заказчик сам не в состоянии. Именно в таком случае необходимо провести экспертизу сметной документации, выполненной на основании проверенных проектных решений.

ООО «Единый центр строительства»  специализируется на проведении экспертизы сметной документации.

Экспертами при проверке сметной документации производится проверка расчетов на соответствие правилам применения установленных коэффициентов и расценок, регламентированных соответствующими государственными органами.

 

С использованием следующих нормативных баз:

 

• ФЕР (федеральные единичные расценки) — если финансирование работ идет из федерального бюджета;
• ТЕР (территориальные единичные расценки) — применяются в отношении всех регионов России ТСН (территориальные сметные нормы) — имеют привязку к конкретным территориям, к примеру, в Москве пользуются МТСН, в Санкт-Петербурге и прочих регионах применяется ГосЭталон;
• СБЦ (справочник базовых цен) другие установленные государством или принятые внутри коммерческих структур нормативные базы;
• Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства;
• Постановления Правительства РФ от 18.05.2009 N 427(ред. от 23.01.2017)
  «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов» (вместе с «Положением о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов»);
• Постановления Правительства РФ от 07.07.2012 N 697 «О внесении изменений в Положение о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» и др. документов.

Результатом работы наших экспертов является принятие экономически целесообразных решений и снижение стоимости строительства.

 

В ходе выполнения экспертных работ мы часто сталкиваемся со следующими недостатками:

 

• Превышение стоимости материалов;
• Неточное использование поправочных коэффициентов;
• Ошибки, допущенные при вычислении объемов строительства и др;
• И в основном, с нерациональными проектными решениями.

Мы проводим экспертизу с учетом особенностей каждого вида строительства, будь то реконструкция или  строительство,  многоэтажное или малоэтажное. В результате заказчик получает  откорректированную проектную документацию с учётом снижения себестоимости строительства, а также  положительное заключение экспертизы, позволяющее получить разрешение на строительство и, в отдельных случаях, компенсации государства.

 

С необходимыми документами для  подачи заявки на проведение  экспертизы  Вы можете ознакомиться по этой ссылке.